Tài Trợ Nhà Có Cần 2 Năm Lịch Sử Công Việc?

Khi xin vay mua nhà, một yếu tố quan trọng mà ngân hàng sẽ xem xét là lịch sử công việc của bạn. Thông thường, ngân hàng yêu cầu bạn có ít nhất 2 năm làm việc liên tục để chứng minh khả năng thu nhập ổn định. Tuy nhiên, có một hiểu lầm phổ biến là bạn phải có 2 năm làm việc liên tục tại Mỹ để đủ điều kiện vay. Sự thật là bạn vẫn có thể được tài trợ nhà dù bạn mới làm việc tại Mỹ hoặc mới làm việc dưới 1 năm.. Hãy cùng tìm hiểu các tình huống và ví dụ cụ thể giúp bạn có thể vay nhà mà không cần có liên tục 2 năm lịch sử công việc.

Có Thể Vay Mua Nhà Nếu Không Có 2 Năm Lịch Sử Công Việc?

Câu trả lời là có. Ngay cả khi bạn mới làm việc ở Mỹ dưới 1 năm, bạn vẫn có thể đủ điều kiện để vay mua nhà. Ngân hàng sẽ xem xét các yếu tố khác ngoài lịch sử công việc hiện tại, như thu nhập hiện tại, công việc trước kia, học vấn (học nghề, học đại học) và khả năng tài chính của bạn. Dưới đây là một số ví dụ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Ví Dụ 1: Người Mới Đến Mỹ và Bắt Đầu Công Việc

Nếu bạn mới đến Mỹ và bắt đầu công việc mới, bạn vẫn có thể vay mua nhà. Ngân hàng sẽ xem xét thu nhập hiện tại của bạn có ổn định và đủ khả năng trả nợ.

Ví Dụ 2: Người Có Thu Nhập Từ Kinh Doanh Riêng

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp hoặc người làm tự do có 1 năm khai thuế đủ 12 tháng, tuy dưới 2 năm tự kinh doanh, bạn vẫn có thể vay mua nhà. Ngân hàng sẽ xem xét công việc trước khi bạn kinh doanh tự do. Ngân hàng sẽ so sánh thu nhập từ công việc kinh doanh hiện tại có bằng hoặc hơn với công việc trước kia.

Ví Dụ 3: Người Vừa Trở Lại Công Việc Sau Thời Gian Nghỉ

Nếu bạn đã có công việc ổn định trước kia nhưng đã nghỉ một thời gian (chẳng hạn như nghỉ để chăm sóc gia đình hoặc trẻ nhỏ) và sau đó quay lại làm việc, bạn vẫn có thể vay mua nhà. Ngân hàng sẽ xem xét thu nhập hiện tại và lý do gián đoạn công việc. Nếu bạn có thu nhập ổn định sau khi trở lại công việc, bạn vẫn có thể được duyệt vay.

Ví Dụ 4: Người Có Thu Nhập Không Phải Là Lương Cố Định

Ngoài thu nhập từ công việc chính, nếu bạn có các nguồn thu nhập khác như tiền cho thuê tài sản, thu nhập từ các dự án hay các nguồn thu nhập khác, ngân hàng sẽ xem xét tổng thu nhập của bạn. Điều này có thể giúp bạn đủ điều kiện vay mà không cần có lịch sử công việc 2 năm.

Ví Dụ 5: Công Việc Phụ (2nd job)

Thông thường để sử dụng thu nhập từ công việc chính và công việc phụ, ngân hàng yêu cầu bạn có 2 công việc liên tục không gián đoạn hơn 30 ngày trong 2 năm. Tuy nhiên bạn vẫn đủ điều kiện vay nếu 2 công việc có liên quan nhau và bạn làm được trên 12 tháng. Điều này có thể giúp bạn đủ điều kiện vay mà không cần lịch sử làm 2 công việc liên tục 2 năm.

Ví Dụ 6: Mới Ra Trường

Nếu bạn mới học ra trường đại học, trung học, trường nghề, và mới có công việc ổn định, bạn vẫn có thể vay mua nhà. Ngân hàng sẽ xem xét thời gian đi học để thay thế thời gian đi làm 2 năm.

Lưu Ý Quan Trọng

Mặc dù bạn có thể vay mua nhà mà không có 2 năm lịch sử công việc tại Mỹ, bạn vẫn cần phải chứng minh khả năng trả nợ ổn định. Ngân hàng sẽ xem xét thu nhập hiện tại và lý do gián đoạn công việc để quyết định.

Kết Luận

Nếu bạn mới bắt đầu công việc tại Mỹ hoặc chưa đủ 2 năm làm việc, đừng lo lắng vì bạn vẫn có thể vay mua nhà. Ngân hàng sẽ xem xét các yếu tố khác như thu nhập ổn định hiện tại, tài sản và lý do gián đoạn công việc của bạn. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần hỗ trợ trong quá trình vay mua nhà, đừng ngần ngại liên lạc với chúng tôi! www.LaiSuatNha.com