Không Cần Người Đồng Bảo Trợ Đứng Tên Trên Giấy Chủ Quyền
Việc mua nhà là một cột mốc quan trọng trong cuộc sống, an cư lập nghiệp và là mái nhà để trở về, nhưng không phải ai cũng có đủ thu nhập hoặc tín dụng để tự mình vay mua nhà. Tin vui là, chỉ cần một người trên giấy nợ khoản vay đứng tên trên giấy chủ quyền sở hữu (title), chỉ cần 1 người đứng title cho dù hồ sơ có mấy người đi chăng nửa.
1. Giữ Quyền Sở Hữu Nhà Dễ Dàng Hơn
Khi mua nhà, không phải tất cả người vay đều phải đứng tên trên giấy chủ quyền. Điều này có nghĩa là:
✅ Người đồng bảo trợ (cosigner) không bắt buộc phải có tên trên title – họ chỉ giúp hỗ trợ về thu nhập trong hồ sơ vay. Người vay chính có thể có $0 thu nhập.
✅ Người vay chính có thể toàn quyền sở hữu và kiểm soát tài sản, mà không cần chia sẻ quyền sở hữu với người bảo trợ.
✅ Linh hoạt hơn trong giao dịch tài chính, đặc biệt với các gia đình muốn hỗ trợ con cái, cha mẹ, anh chị em hoặc người thân mua nhà mà không cần đứng tên chủ quyền.
2. Người Bảo Trợ (Cosigner) Có Thể Loại Bỏ Nghĩa Vụ Khoản Vay Sau 12 Tháng
Một trong những lợi ích lớn nhất của việc làm bảo trợ là nghĩa vụ khoản vay có thể được loại bỏ sau 12 tháng, giúp người bảo trợ có thể tiếp tục dùng thu nhập của họ để mua 1 bất động sản khác.
✅ Sau 12 tháng, người bảo trợ có thể sử dụng 100% thu nhập để vay mua bất động sản khác, mà không cần tính khoản vay bảo trợ này cho căn sắp mua.
✅ Điều kiện quan trọng: Người vay chính phải cung cấp bằng chứng đã tự thanh toán khoản vay 12 tháng liên tục cho:
Tiền gốc và lãi của khoản vay (mortgage payment)
Thuế đất (property tax)
Bảo hiểm nhà (home insurance)
✅ Tài khoản thanh toán không được có tên người bảo trợ, nghĩa là khoản vay phải được thanh toán từ tài khoản của người vay chính, hoặc một tài khoản khác không liên quan đến người bảo trợ.Lưu Ý: Nghĩa vụ thanh toán hàng tháng của khoản vay có thể được loại bỏ sau 12 tháng khi mua bất động sản khác, tuy nhiên tên của người bảo trợ trên khoản thế chấp vẫn trên nợ và sẽ hiện diện trên credit report, tới khi khoản vay này được trả dứt (pay-off), bằng cách người vay chính tái tài trợ lấy tên người bảo trợ ra hoặc trả dứt nợ.
3. Vì Sao Đây Là Cách Tốt Nhất Để Biến Giấc Mơ Thành Hiện Thực?
💡 Giúp đủ điều kiện vay dễ dàng hơn: Nếu bạn chưa đủ thu nhập hoặc tín dụng, có thể nhờ người thân bảo trợ để tăng khả năng được duyệt hồ sơ.
💡 Bảo vệ quyền sở hữu: Nếu người bảo trợ không muốn liên quan đến tài sản sau này, việc chỉ có một người đứng tên giúp tránh các rủi ro pháp lý hoặc tranh chấp.
💡 Tự do tài chính: Người bảo trợ có thể giúp bạn mua nhà mà không cần tham gia vào các quyết định liên quan đến tài sản sau này.
💡 Người bảo trợ có thể mua nhà khác hoặc bảo trợ người khác sau 12 tháng: Đây là một giải pháp tuyệt vời cho những ai muốn hỗ trợ người thân mà không ảnh hưởng đến khả năng vay mua bất động sản khác trong tương lai.
4. Ai Nên Cân Nhắc Giải Pháp Này?
✔️ Các gia đình có cha mẹ hỗ trợ con mua nhà, nhưng muốn để con đứng tên sở hữu.
✔️ Những cặp vợ chồng mà chỉ một người muốn đứng tên nhà vì lý do tài chính hoặc pháp lý.
✔️ Người mua nhà có thu nhập thấp, nhưng có người thân sẵn sàng bảo trợ để giúp đủ điều kiện vay vốn.
✔️ Người bảo trợ muốn giúp đỡ nhưng vẫn có kế hoạch mua bất động sản riêng trong tương lai.
Kết Luận
Nếu bạn đang muốn mua nhà nhưng lo lắng về thu nhập hoặc tín dụng, hãy cân nhắc đến việc có người đồng bảo trợ mà không cần họ đứng tên trên giấy chủ quyền. Đặc biệt, sau 12 tháng, người bảo trợ có thể loại bỏ nghĩa vụ khoản vay và tiếp tục sử dụng thu nhập của mình để mua bất động sản khác. Đây là một trong những cách thông minh và hiệu quả nhất để giúp bạn biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực!
Bạn có muốn biết thêm thông tin hoặc cần hỗ trợ vay mua nhà? Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí! 🚀🏡 www.LaiSuatNha.com