Lãi Suất Thả Nổi

(Adjustable Rate)

Lãi Suất Thả Nổi (Adjustable Rate) – Linh Hoạt Theo Thị Trường

Lãi suất thả nổi, hay còn gọi là Adjustable Rate Mortgage (ARM), là khoản vay có lãi suất thay đổi theo thời gian. Ban đầu, bạn sẽ được hưởng mức lãi suất thấp hơn so với lãi suất cố định, nhưng sau một thời gian nhất định, lãi suất có thể tăng hoặc giảm tùy theo tình hình thị trường.

Cách Hoạt Động Của Lãi Suất Thả Nổi

  • Giai đoạn lãi suất cố định ban đầu: Trong khoảng 3, 5, 7, hoặc 10 năm đầu, lãi suất của bạn sẽ không thay đổi và thường thấp hơn so với lãi suất cố định một chút.

  • Giai đoạn điều chỉnh lãi suất: Sau thời gian cố định, lãi suất sẽ điều chỉnh định kỳ (thường là mỗi 6 tháng hoặc hàng năm) dựa trên chỉ số thị trường do Lender quy định.

Ưu Điểm Của Lãi Suất Thả Nổi

✅ Lãi suất khởi đầu thấp hơn – Giúp bạn có khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn trong những năm đầu tiên.
✅ Phù hợp với người có kế hoạch bán nhà sớm – Nếu bạn dự định ở nhà trong 3-7 năm, khoản vay này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền lãi đáng kể.
✅ Có cơ hội hưởng lãi suất thấp hơn trong tương lai – Nếu thị trường lãi suất giảm, bạn có thể trả ít hơn mà không cần tái tài trợ.

Nhược Điểm Cần Cân Nhắc

⚠ Lãi suất có thể tăng cao – Nếu thị trường lãi suất tăng, khoản thanh toán hàng tháng của bạn có thể tăng theo.
⚠ Không thích hợp cho người muốn ổn định lâu dài – Vì lãi suất không cố định, bạn cần có kế hoạch tài chính linh hoạt.

Ai Nên Chọn Lãi Suất Thả Nổi?

  • Người dự định bán nhà hoặc tái tài trợ trước khi giai đoạn cố định kết thúc.

  • Người chấp nhận rủi ro và muốn tận dụng mức lãi suất ban đầu thấp hơn.

  • Nhà đầu tư bất động sản muốn tối ưu dòng tiền trong ngắn hạn.

  • Người sẽ có dòng tiền thu nhập cao hơn trong lương lai.

Các Loại Khoản Vay Lãi Suất Thả Nổi Phổ Biến

🔹 3/1 ARM – Lãi suất cố định 3 năm, sau đó điều chỉnh hàng năm.
🔹 5/1 ARM – Lãi suất cố định 5 năm, sau đó điều chỉnh hàng năm.
🔹 7/1 ARM – Lãi suất cố định 7 năm, sau đó điều chỉnh hàng năm.
🔹 10/1 ARM – Lãi suất cố định 10 năm, sau đó điều chỉnh hàng năm.

Bạn có thắc mắc về lãi suất thả nổi? Hãy liên hệ ngay để được tư vấn khoản vay phù hợp với nhu cầu của bạn!

🌐 www.laisuatnha.com